Le Maire communique

1- Nouveau lotissement communal

Sur proposition du Maire le conseil municipal de ce 27 mars a validé le projet de créer un nouveau lotissement communal qui sera exclusivement réservé aux primo-accédants, âgées de moins de 40 ans, en résidence principale de 10 ans minimum.

Le projet à ce jour est à l’étude :

Ce lotissement comporterait 6 à 8 lots d’environ 500 m².

Seraient vendus à prix coutant aux environs de 60-65 euros (à confirmer suivant prix du marché)

Le but est de permettre aux jeunes pleubiannais ou autres prévoyants de s’installer à Pleubian de les autoriser à réaliser leur projet à des prix très raisonnables (notons à ce jour que les prix au m² se situent entre 100 € et 145 € le m²), une belle économie pour un bien qui va se valoriser dans le temps.

Sur ce plan, vous trouverez la localisation de ce terrain… à 500 mètres du Bar le Talbert, au coeur du bourg de l’Armor.

Une belle opportunité pour nos jeunes.

Sous réserve d’obtenir le permis d’aménager (06/2025), la viabilisation serait effective fin 2025/ début 2026.

D’ores et déjà vous pouvez pré-réserver.

Le Maire, l’adjoint à l’urbanisme Gilbert LE BRIAND sont à votre disposition.

3- Budgets 2024 et 2025

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Ce jeudi 27 mars, le maire en séance du conseil municipal a présenté :

- Le compte administratif de l’année 2024

- Le projet du budget 2025

Vous trouverez ci-après, le compte rendu de ces budgets, contestés par l’opposition par la voix de Mr Eugène LE BRIAND !!!

CA / Compte Financier Unique 2024

1- Fonctionnement

Maîtrise des dépenses

Charges à caractère général

De 2.383 M € en 2022 on passe à 2.244 M € en 2024 soit - 139 000 € 5% Δ-

Malgré l’inflation d’environ 12%

Frais de personnel

A 1.257 M € soit 56% du budget total

Un pourcentage excellent d’autant plus que nous réalisons de nombreux travaux en régie

Intérêts

Stabilité à 70 000 €

Recettes

Impôts directs locaux de 1.231 M € à 1.295 M € en 2024

Une hausse de 64 000 € 5%

Avec pour origine une augmentation des bases dues à l’inflation mais aussi aux nouvelles constructions.

Droit de mutation

Une baisse somme toute maîtrisée à 66 000 € moins 10 000 € 13%

Dotations et participations

Quasi-identique à 0.979 M €

2- Investissement

Essentiellement des aménagements en voirie valorisant notre attractivité, nos patrimoines et apportant sur nos voies communales une meilleure sécurité

Environ 600 000 €

Conclusion au CA / CFU

Capacité d’autofinancement

- Brute à 760 000 €

- Nette à 433 000 €

En hausse significative de 54% par rapport à 2023 et 3 fois supérieur à celle de 2022, année où nous avons reçu de plein fouet les effets COVID.

Endettement

Quasi-stable et raisonnable à 2 710 185 €.

Ratio

Mesurant la capacité de la commune à rembourser sa dette, celui-ci est de 3.56%

Un excellent coefficient pour une commune qui régulièrement investit.

Maîtrise des dépenses, recettes en progression, capacité d’autofinancement en hausse significative, investissements raisonnés et dette maîtrisée sont les éléments majeurs de ce compte financier unique que je vais vous présenter.

Au prochain conseil municipal, je vous présenterai dans ses grandes lignes le budget de notre EHPAD, celui-ci à près de 2.5 M € reste conséquent et important pour notre collectivité.

Budget primitif 2025

Ce budget primitif 2025, je vous le rappelle, prévisionnel a été établi sur les bases suivantes :

1- Maintien des taux d’imposition

Taux identiques à ceux de 1995, je le souligne 30 années sans hausse des taux largement inférieurs à ceux des communes littorales de la même strate.

2- Une section de fonctionnement bien à l’équilibre avec à nouveau un produit des taxes locales en augmentation (+ 40 000 €, 3%)

3- Une section investissement à 2.4 M € avec pour projets éventuels :

- Les travaux route de Kermagen (phase 2)

- La sécurisation de nos entrées de bourg

- L’entretien de notre voirie communale

- L’acquisition et le remplacement de matériel

- Et des études lancées sur de nombreux projets à concrétiser dans les années à venir :

o Voirie cité des ajoncs d’or dès 2026

o L’ancienne école de l’Armor (AMI)

o Le Launay (AMI)

o L’ilôt St Yves

o Espace bien être marin (AMI)

L’endettement sera maîtrisé.

Aménager, sécuriser, valoriser, développer et dynamiser encore notre commune sont nos ambitions ici affichées au BP 2025.

NB : augmentation de la population – ouverture d’une 4ème classe

4- Commission voirie

a. Circulation alternée en centre bourg

Dans l’attente d’une expertise certifiée une circulation alternée a été mise en place.

Celle-ci sera levée dès réception du document attestant que le pignon en bord de route ne présente aucun risque pour nos populations.

b. Programme de voirie 2025

Le programme de voirie 2025, dans le cadre du marché à bon de commande confié à Eurovia, concernera les ouvrages suivants :

- Rue de Pors Rand

- Prat Guen

- Le Cosquer

- Impasse de la Tossen

Seront réalisés en point à temps les ouvrages suivants :

- Rue du Sillon

- Carrefour Rivoallan/Ile Blanche

- Du 6 au 11 rue Rivoallan

- Trezel – Pen Crech

L’enveloppe du marché à bon de commande voirie pour 2025 est de 120 000 € TTC.

c. Aménagements de sécurité

Afin de sécuriser les entrées et sorties d’agglomération, plusieurs aménagements sont à l’étude.

• Rue de Boisgelin : installation de deux plateaux – chiffrage en cours par le bureau d’études voirie de LTC

• St Antoine : installation de deux plateaux également à l’étude.

• Rue Pasteur : installation d’un plateau à l’entrée d’agglomération en venant de Lanmodez et sécurisation des habitations par la mise en oeuvre d’un trottoir.

Ces aménagements seront réalisés sur 2025. Le chiffrage estimatif est de 95 000 € TTC.

d. Réfection voirie lotissement Les ajoncs d’or

Ce dossier sera mis à l’étude et confié au bureau d’études de LTC pour la maîtrise d’oeuvre sur l’année 2025. Les travaux pourraient intervenir en 2026.

e. Evaluation kilométrage de voirie communale

L’évaluation du kilométrage de voirie a une incidence sur les recettes de la commune notamment la Dotation Globale de Fonctionnement. Du fait des nombreux ouvrages réalisés ces dernières années (lotissements), il convient de procéder à une évaluation du linéaire de voirie.

Plusieurs devis ont été établis et celui de la société NEXT ROAD conviendrait pour un montant de 14 900 €. Cette société travaille également avec les services du Département.

Le maire précise que même si la prestation est couteuse dans un premier temps, la mise à jour des données et le réajustement de ce linéaire a un impact important sur les finances communales. Il est proposé d’intégrer cette prestation au BP 2025.

f. Cheminement piéton rue de Lancanaff

Afin de permettre une continuité dans le cheminement de la descente de Lancanaff, il est proposé de le mettre à l’étude pour une réalisation en 2025. A noter que ce type d’ouvrage est éligible aux financements du Département dans le cadre du contrat de territoire.

Le chiffrage estimatif est de 105 000 euros TTC. Le financement du Département pourrait intervenir à hauteur de 70 % du montant.

g. Renouvellement de matériel et véhicules 2025

Plusieurs matériels sont à renouveler.

- Le tracteur Deutz : 24 000 € HT (achat et reprise)

- La tondeuse Grillo : 26 200 € HT (achat et reprise)

- 38 barrières + une remorque : 3 500 €

h. Lotissement d’Ollone

La voirie définitive sera réalisée à l’été 2025. Le chiffrage estimatif est de 110 000 euros TTC.

i. Affaires diverses

Il convient de faire des travaux de marquage au sol notamment le stop du chemin de Trogoenou.

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